法律規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。房產(chǎn)拆遷關(guān)系到公民的財產(chǎn)安全，應(yīng)該公告。下面是上海拆遷律師對于房屋征收公告的具體解讀。

　　一、誰有權(quán)簽訂房屋征收補償協(xié)議？

　　原則上是房屋所有人，其他人不能代替簽訂協(xié)議。

　　根據(jù)法律規(guī)定，唯一可以處分房屋的人是房屋所有人，所以拆遷補償款應(yīng)該直接補償給房屋所有人。但現(xiàn)實中，很多征收方為了方便，直接把房屋補償款交給村委會，或者在家里親戚的幫助下簽字。事實上，這種行為是完全違法的。

　　遇到房屋所有權(quán)人在不知情的情況下便被簽了字，這種發(fā)展情況需要我們是可以這樣可以進行復(fù)議、訴訟，但是對于現(xiàn)實中這種方式已經(jīng)簽字的情況分析不是一個很好處理，那我們需要去爭取的就是企業(yè)合理經(jīng)濟補償，如果補償合理了，那么誰簽字應(yīng)該存在問題也不大了。

　　二、農(nóng)村進行拆遷時，是否需要提交農(nóng)村拆遷補償協(xié)議？

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償協(xié)議需要備案。通常拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷人要提交給區(qū)縣房產(chǎn)局備案，經(jīng)雙方同意可以做公證，但備案與否不影響合同的效力。

　　此外，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷原有的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或區(qū)、縣房管局辦理注銷登記手續(xù)。

　　三、申請政府信息公開主要依據(jù)有哪些？

　　申請政府信息公開主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》。

　　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項制度建設(shè)實踐活動，應(yīng)當符合我國國民經(jīng)濟和社會主義發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、土地資源利用企業(yè)總體設(shè)計規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程項目建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會文化發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會不斷發(fā)展空間規(guī)劃、土地可以利用系統(tǒng)總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當具有廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)技術(shù)論證。

　　第十條房屋征收部門應(yīng)當制定征收補償方案，報市、縣級人民中華民國政府。

　　市、縣人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償中華民國進行示范宣傳，并征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30天。

　　第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

　　作出房屋進行征收管理決定前，征收補償成本費用我們應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。

　　律師指出，他們可以申請符合各種規(guī)劃的文件、拆遷補償計劃意見書、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、補償費收繳證明、征收決定、評估機構(gòu)選擇公告等。

　　四、做出房屋征收決定后有必要進行公告嗎？

　　征地律師指出，征用國有土地必須公告，因為這是土地征用的法定程序。如果不公布，就是違法的。雖然土地是國家的，但是地上的房子是業(yè)主的。根據(jù)我國 "地隨房走 "和 "房子到哪里去 "的原則，征收土地必然導(dǎo)致地上房屋的拆遷，業(yè)主有知情權(quán)。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣兩級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當及時發(fā)布公告。公告應(yīng)當載明補償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

　　對征收管理決定企業(yè)提起環(huán)境行政復(fù)議或行政行為訴訟，是法律制度賦予被征收人的權(quán)利，這里可以提醒我們大家，行政復(fù)議的期限是60天，行政訴訟的期限是6個月。

　　根據(jù)規(guī)定，征地公告應(yīng)當說明征地補償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項，而不是簡單的通知拆遷事項，因此在面對征地時必須注意公告內(nèi)容是否合法、違法需要及時行政復(fù)議或者行政訴訟。

　　征收地皮應(yīng)該賦予公道、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征地應(yīng)當依法及時足額繳納土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋補償費、其他土地附屬物和幼苗等費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布各區(qū)綜合地價確定。制定一個區(qū)的綜合地價，應(yīng)當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他國家土地、地上附著物和青苗等的補償技術(shù)標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村發(fā)展村民住宅，應(yīng)當嚴格按照先補償后搬遷、居住環(huán)境條件有改善的原則，尊重中國農(nóng)村地區(qū)村民意愿，采取重新設(shè)計安排宅基地建房、提供安置房或者公司貨幣資金補償?shù)确绞娇梢越o予社會公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用問題予以補償，保障我國農(nóng)村教育村民生活居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)安全權(quán)益。

　　縣級以上中華民國地方政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老金等相應(yīng)的社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于補貼符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費。被征地農(nóng)民社會保障費的征收、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎在線咨詢上海拆遷律師。