導讀：不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。對于婚后房產分割，還是需要弄清楚其中的財產問題。下面由上海房產糾紛律師為大家詳細講解相關法律知識。

　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭部分的解釋》第78條

　　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人信息財產安全支付首付款并在中國銀行企業貸款，婚后用夫妻之間共同管理財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方合作協議數據處理。

　　依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該不動產屬于登記人，尚未償還的貸款為登記人的個人債務。 離婚的，由房地產登記一方按照《民法典》第1087條第一款規定的原則向另一方支付賠償。

　　《民法典》第一千八十七條

　　離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；沒有達成協議的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、妻子和無過錯方權益的原則判決。夫妻一方在家庭土地承包經營中享有的權益應當依法受到保護。

　　第一，夫妻關系一方進行婚前支付首付款購房，產權信息登記在出資方名下，首付款對應的房產市場份額也是屬于出資方的個人共同財產，這點毋庸置疑；

　　第二，如果夫妻雙方沒有就各自財產的所有權簽訂書面協議，那么夫妻雙方婚后工資收入都屬于夫妻共同財產，無論婚后是單獨還貸，還是共同還貸，與婚姻是共同財產。

　　根據《民法典》第162條，配偶雙方在婚姻存續期間獲得的下列財產為配偶雙方的共同財產，由配偶雙方共同擁有：

　　（一）提供服務的工資、獎金和其他報酬；

　　（二） 生產經營和投資收益；

　　（三）知識產權收益；

　　（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一千零六十三條第三款規定的除外；

　　（五）其他應當歸具有共同發展所有的財產。

　　配偶有平等的權利處理共同財產。

　　綜上，離婚律師認為，按揭買房，婚前一方，以個人財產支付首付，婚后以夫妻共同財產還貸。房屋登記在本方名下的，夫妻一般約定，約定不成的，房屋一般判給登記的一方。但婚后共同還貸、房屋升值是夫妻共同財產，一方應對另一方進行補償。

　　以上就是“離婚時按揭房產怎么分割”的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，上海房產糾紛律師也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。