在購買房產時，確保房產不存在法律糾紛或訴訟是非常重要的。本文將由上海房產律師為您詳細解析如何確保購買的房產不受法律糾紛或訴訟的影響，為您提供專業的法律建議和指導。

　　1. 委托上海房產律師進行法律盡職調查

　　在購買房產之前，建議您委托上海房產律師進行法律盡職調查。律師會對房產的法律地位、產權證書、土地使用權等進行全面審查，以確保房產的合法性和完整性。通過律師的調查，可以及時發現并解決可能存在的法律問題，避免日后發生糾紛或訴訟。

　　2. 仔細查閱房產相關文件

　　購房者在購買房產時，應仔細查閱房產相關文件，包括產權證書、土地證、規劃許可證等。通過仔細閱讀這些文件，可以了解房產的權屬情況、土地用途、建筑規劃等信息，從而判斷房產是否存在法律糾紛或爭議。

　　3. 查詢房產的歷史交易記錄

　　購房者可以通過不動產登記機構或相關部門查詢房產的歷史交易記錄，了解房產的交易歷史和權屬變更情況。通過查詢歷史交易記錄，可以判斷房產是否曾經發生過法律糾紛或爭議，從而評估房產的風險程度。

　　上海的實時案例：

　　小王是上海的一位購房者，他在購買房產前咨詢了上海房產律師。律師為他進行了全面的法律盡職調查，發現房產存在土地使用權糾紛。在律師的幫助下，小王及時終止了購房交易，避免了潛在的法律風險。

　　結語：

　　購買房產是一項重大的投資行為，確保房產不存在法律糾紛或訴訟至關重要。建議購房者在購房前充分了解房產的法律地位和相關情況，并委托上海房產律師進行法律盡職調查，以保障自己的合法權益。上海房產律師將竭誠為您提供專業的法律服務，確保您的購房交易順利進行。