最新 上海律師事務(wù)所淺析：補強證據(jù)規(guī)則適用在哪些方面上？ 所謂補強證據(jù)規(guī)則，是指法律規(guī)定，因某一證據(jù)的證明力較弱，不能將其單獨作為認定案件事實的依據(jù)，只有在其他證據(jù)以佐證方式對其證明力給予補充、加強的情況下，法院才... 房產(chǎn) 2023-04-03 38
最新 上海房產(chǎn)律師教你如何認定“房屋交付使用” 商品房買賣合同的司法解釋明確規(guī)定，房屋占有權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當視為房屋的交付和使用。因此，購房者收到住宅鑰匙后就可以交付使用住房。當然，購房者也可以在《商品房銷售合... 房產(chǎn) 2023-03-31 55
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師分享：二手房買賣合同糾紛典型案例！ 購房者在屋宇交易進程，遭受房地產(chǎn)企業(yè)訛詐，購房者能夠行使協(xié)議變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還錯誤請求權(quán)。也就是說購房者可以申請撤銷合同。和上海房產(chǎn)糾紛律師一起看... 房產(chǎn) 2023-03-31 69
最新 夫妻賣房,妻子不同意賣房可以嗎？和上海律師一起看看法院最后的審理結(jié)果 對共有財富的處置應(yīng)該由共有人共同舉行是一個準則，對此，《民法公例》《物權(quán)法》《婚姻法》等都有相關(guān)規(guī)定。然則，《婚姻法》規(guī)定，夫妻一方處置共有財富時，假如第三... 房產(chǎn) 2023-03-31 58
最新 上海律師事務(wù)所問答：房產(chǎn)抵押負擔對合同繼續(xù)履行有影響嗎？ 在現(xiàn)實生活中房屋是最為常見的抵押物，抵押房屋是為了給債務(wù)擔保，而房屋抵押期間是不能交易的，抵押的房屋交易后也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，那么賣房人的房屋有抵押如何繼續(xù)... 房產(chǎn) 2023-03-31 35
最新 不再當冤大頭！上海房產(chǎn)律師：在這些情況下商品房買賣合同可以解除！ 國家規(guī)定的法律法規(guī)，規(guī)定著方方面面，是我們的行為準則，更是不可逾越的杠桿。但法律規(guī)定到底有什么，又有什么強制性規(guī)定呢？就以在哪些情況下商品房買賣合同可以解除... 房產(chǎn) 2023-03-30 33
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師解析：不動產(chǎn)登記簿的權(quán)利推定力與權(quán)屬爭議 《物權(quán)法》第16條規(guī)定： “房地產(chǎn)是物權(quán)的所有權(quán)和內(nèi)容的基礎(chǔ)。”就登記生效的物權(quán)變動而言，本條體現(xiàn)了房地產(chǎn)的所有權(quán)地位和房地產(chǎn)登記所記載的權(quán)利限制依法推定與... 房產(chǎn) 2023-03-30 82
最新 上海律師事務(wù)所：物權(quán)關(guān)系與債權(quán)債務(wù)關(guān)系之區(qū)分與房屋進行權(quán)屬問題確認 對于以借用名義購買的房屋來說，房屋的實際擁有狀況是否與登記狀況不一致，借用名人是否應(yīng)該是房屋的實際擁有者，因此，我們應(yīng)該確認借用人是房屋的擁有者，在實踐中主... 房產(chǎn) 2023-03-30 51
最新 上海律師：實際購房人需提供支付房款等證據(jù)證明其為所有權(quán)人 本案的焦點是原告李是否擁有所涉房屋的所有權(quán)。與其他確認所有權(quán)的糾紛不同，本案在實踐中涉及房屋買賣使用名稱的登記，具有現(xiàn)實意義。對于這類糾紛，如何分析法律判斷... 房產(chǎn) 2023-03-30 58
最新 上海房產(chǎn)律師盤點預(yù)告登記的實際需求都有那些？ 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國由來已久，其最初立法本意是為限制房地產(chǎn)開發(fā)商處分其權(quán)利，確保房屋買受人將來能夠?qū)崿F(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)的本登記。然而在長期的實操過程中，因有諸... 房產(chǎn) 2023-03-29 83
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師以案析法：房屋交易中故意隱瞞屋內(nèi)曾發(fā)生重大兇殺案屬于欺詐行為嗎？ 在簽訂房屋買賣合同過程中，房屋買賣雙方均應(yīng)遵循誠實信用原則，而且房屋買賣系日常生活中具有重大影響的交易事件，按照民間習俗，房屋內(nèi)發(fā)生重大兇殺案件會被認定為不... 房產(chǎn) 2023-03-29 86
最新 上海律師事務(wù)所講解最新法律規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)歸屬怎樣確定的? 不動產(chǎn)是指不能移動的財產(chǎn)，在日常生活中，常見的不動產(chǎn)包括房屋、土地使用權(quán)等。而房屋是經(jīng)常進行交易的，交易房屋要簽訂房屋買賣合同，那么不動產(chǎn)權(quán)歸屬怎樣確定的?... 房產(chǎn) 2023-03-29 45
最新 上海律師：不動產(chǎn)物權(quán)變動的疑難問題 不動產(chǎn)即土地及房屋、林木等土地附著物。不動產(chǎn)物權(quán)的變動，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力。《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記... 房產(chǎn) 2023-03-29 62
最新 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后怎么辦？別慌！上海房產(chǎn)律師告訴你該如何做！ 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后應(yīng)當返還房屋即房款，并主張適當賠償。雖然國家禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，但小產(chǎn)權(quán)房的實際交易價格是存在的故關(guān)于補償數(shù)額的確定可以考慮雙方的過錯程... 房產(chǎn) 2023-03-28 49
最新 最新民典法規(guī)定！上海房產(chǎn)糾紛律師：離婚時小產(chǎn)權(quán)房如何處理？ 我們需要知道的是，夫妻處理房屋時，要確認好處理的房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)的范疇，因為夫妻個人財產(chǎn)在辦理離婚手續(xù)的時候，是不能作為共同財產(chǎn)去處理的。那么，離婚時... 房產(chǎn) 2023-03-28 43
最新 上海律師事務(wù)所淺析：預(yù)告登記制度在商品房預(yù)售中的適用困境 在商品房買賣活動中，購房者可通過預(yù)告登記擁有請求未來一定時期發(fā)生物權(quán)的權(quán)利，其對出賣人的買賣合同債權(quán)通過履行預(yù)告登記的手續(xù)，由“對人權(quán)”轉(zhuǎn)化為“對世權(quán)”。如... 房產(chǎn) 2023-03-28 92
最新 預(yù)告登記制度的重啟！上海律師：以預(yù)告登記的適用領(lǐng)域為切入點 如果要重啟預(yù)告登記制度，就要把沒有這些機制的交易作為適用領(lǐng)域，把所有導致不動產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán)都包括進來。還需要以城市房屋租賃合同產(chǎn)生的租賃權(quán)和其他不以引起... 房產(chǎn) 2023-03-28 60
最新 上海房產(chǎn)律師以案析法：不滿足時間約束，買賣經(jīng)濟適用房是有效行為嗎？ 經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出... 房產(chǎn) 2023-03-27 113
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師普法：關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些? 關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定：根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，已經(jīng)在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，原則上不得撤銷或變更合同信息，但是也有例外，如因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作... 房產(chǎn) 2023-03-27 74
最新 上海律師事務(wù)所和大家聊聊：借名購房合同管理的這些法律事兒 借名購房合同管理又稱隱名購房合同，是指當事人可以為了自己購買企業(yè)政策性保障我國住房或規(guī)避限購政策，雙方進行約定，一方（借名人）經(jīng)他人（出名人）的同意，將其作... 房產(chǎn) 2023-03-27 37
