最新 買賣小產(chǎn)權(quán)房,能受到法律的保護(hù)嗎?看完上海律師說(shuō)的這些你就明白了 依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同具有法律效力。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無(wú)效處理;對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的... 房產(chǎn) 2023-03-27 93
最新 簽訂房屋定金合同后買家違約怎么辦?上海房產(chǎn)糾紛律師教你這樣做！ 在簽訂房屋合同的時(shí)候一般會(huì)約定定金，那么支付了定金之后買家違約應(yīng)該怎樣進(jìn)行處理?發(fā)生這種情況應(yīng)該怎樣解決?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，上海房產(chǎn)... 房產(chǎn) 2023-03-16 54
最新 房子交了定金,賣家反悔了？上海律師：注意！賣家需要承擔(dān)這些責(zé)任！ 簽完定金合同以后賣家如果違約的話肯定是需要雙倍返還定金的，這也正是簽定金合同的重要性，按照《中華人民共和國(guó)合同法》第115條的規(guī)定，在買家毀約的情況下，賣家... 房產(chǎn) 2023-03-16 56
最新 上海律師事務(wù)所：這些情形下當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記 房屋抵押權(quán)登記，是指?jìng)鶆?wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔(dān)保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人... 房產(chǎn) 2023-03-16 42
最新 上海房產(chǎn)律師以案說(shuō)法：借名買房糾紛案件法院是如何審理的？ 借名買房是指實(shí)際購(gòu)房人因不具備購(gòu)房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購(gòu)房，借名人實(shí)際支付購(gòu)房款，出名人對(duì)外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權(quán)登記在其名下的行為。在... 房產(chǎn) 2023-03-16 71
最新 上海房產(chǎn)律師：物權(quán)行為理論不能割裂合同義務(wù)和物權(quán)變動(dòng)義務(wù)的一體性 房屋買賣雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一直未辦理過(guò)戶登記，在該房屋遇到拆遷問(wèn)題時(shí)，出賣方往往為獲取高額拆遷補(bǔ)償費(fèi)而提出解除合同返還價(jià)款等要求。此種情況，應(yīng)結(jié)合具體案... 房產(chǎn) 2023-03-15 61
最新 房屋定金能退嗎？上海律師事務(wù)所：主要取決于以下幾點(diǎn) 買房交押金也就是我們常說(shuō)的定金，對(duì)于定金能不能退的問(wèn)題是大家很不清楚的一點(diǎn)。但是在實(shí)際中能不能進(jìn)行退款需要根據(jù)情況而定，有的時(shí)候可以退，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題下面廣州... 房產(chǎn) 2023-03-15 28
最新 上海律師解答：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題 購(gòu)房人可以拒絕嗎? 對(duì)于房屋這樣的固定資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買是我們每個(gè)家庭都需要的。但房屋的質(zhì)量又不是那么容易得到保障，那么，在法律層面上看來(lái)，如果房屋質(zhì)量有瑕疵是否可以進(jìn)行拒收呢?廣... 房產(chǎn) 2023-03-15 37
最新 上海房產(chǎn)律師以案說(shuō)法：商品房買賣預(yù)約合同的認(rèn)定與解除 如果購(gòu)房人僅僅是基于自身原因，未與開(kāi)發(fā)商簽訂本約合同的，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任。今天上海房產(chǎn)律師就來(lái)說(shuō)說(shuō)商品房買賣預(yù)約合同的認(rèn)定與解除。 一... 房產(chǎn) 2023-03-15 66
最新 開(kāi)發(fā)商承諾好的會(huì)所改為它用該怎么辦？上海房產(chǎn)糾紛律師：看看這起案件你就明白了 根據(jù)《物權(quán)法》之規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商承諾提供會(huì)所服務(wù) 改作他... 房產(chǎn) 2023-03-14 127
最新 善意第三人可以讓合法占有人搬離此房屋嗎？上海房產(chǎn)律師：法院是這樣判的！ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，買賣合同成立后，交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為出賣人最基本的義務(wù)，則在房屋買賣中，出賣人要履行對(duì)房屋權(quán)利的交付與實(shí)物的... 房產(chǎn) 2023-03-14 47
最新 上海律師事務(wù)所講解宅基地轉(zhuǎn)讓最新法律規(guī)定 根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于... 房產(chǎn) 2023-03-14 47
最新 上海律師一文教你分清什么是首套房和二套房 隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，我國(guó)的樓市也逐漸進(jìn)入到銷售的旺季。打開(kāi)房產(chǎn)新聞總是看到“首套房”、“二套房”、“首次購(gòu)房”等名詞，面對(duì)這些詞匯很多購(gòu)房者都一知半解。今天上... 房產(chǎn) 2023-03-14 42
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師教你如何計(jì)算房屋買賣中實(shí)際損失的時(shí)間點(diǎn) 根據(jù)《合同法》第114條和《合同法解釋二》第29條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的或者約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)... 房產(chǎn) 2023-03-13 98
最新 上海律師：禁止炒房！一邊簽約買房一邊高價(jià)售出?這樣的買房合同有效嗎？ 以炒房為目的購(gòu)房合同不成立。購(gòu)房者本意不是要買房，只是通過(guò)倒賣房屋來(lái)賺取利益，所以合同的簽訂并不是表達(dá)簽訂人真是的意思，所以這種購(gòu)房的合同是不成立，屬于無(wú)效... 房產(chǎn) 2023-03-13 56
最新 用房去抵民間借貸是否可以？和上海律師事務(wù)所一起看看這起經(jīng)典判例 “以房抵債”實(shí)質(zhì)上屬于以物抵債，又稱代物清償。以房抵債屬于實(shí)踐性法律行為，房屋未交付，原債務(wù)不消滅。以房抵債的房不限于債務(wù)人，可以是第三人。由于以房抵債涉及... 房產(chǎn) 2023-03-13 56
最新 上海房產(chǎn)律師：這起按揭買房的經(jīng)典糾紛案例，一定要看！ 按揭購(gòu)房中，主要有三方當(dāng)事人：購(gòu)房者，房產(chǎn)開(kāi)辟販賣公司以及銀行，在本案中即為陳某、A房產(chǎn)公司和被告銀行。因?yàn)榘唇屹?gòu)房中三方當(dāng)事人之間存在多重法律關(guān)系，需求先... 房產(chǎn) 2023-03-13 37
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師教你如何繞過(guò)這些二手房買賣“陷阱” 二手房不是開(kāi)發(fā)商直接賣房，而是由從開(kāi)發(fā)商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈(zèng)予等原因獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)... 房產(chǎn) 2023-03-07 54
最新 上海房產(chǎn)律師：二手房交易糾紛多，買房時(shí)一定要了解全面！ 住房問(wèn)題涉及人民群眾的切身利益，是老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)話題。與一手房屋買賣相比，二手房屋買賣存在交易流程繁瑣、履行不確定因素多等特點(diǎn)，容易發(fā)生糾紛，且爭(zhēng)議類型復(fù)... 房產(chǎn) 2023-03-07 58
最新 上海律師：利用職務(wù)之便，在房屋交付前擅自裝修并入住，能否視為對(duì)房屋交付條件的放棄？ 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！备嘞嚓P(guān)法律內(nèi)容請(qǐng)和... 房產(chǎn) 2023-03-07 60
