作為上海房屋抵押律師，我將就抵押房屋后是否還能繼續(xù)使用這一問題展開探討，幫助讀者了解抵押房屋的使用權(quán)情況及相關(guān)法律規(guī)定。

　　抵押房屋的使用權(quán)

　　抵押房屋后，房產(chǎn)所有權(quán)仍然屬于抵押人，但其使用權(quán)可能會受到限制。一般情況下，抵押人仍然可以繼續(xù)使用抵押房屋，但需遵守抵押合同中約定的限制和規(guī)定。

　　上海房屋抵押律師案例分析

　　最近，一位上海市民在抵押房屋后，因抵押合同中未明確規(guī)定使用權(quán)問題，導(dǎo)致與抵押權(quán)人發(fā)生糾紛。經(jīng)過咨詢上海房屋抵押律師后，他了解到了自身的權(quán)利和義務(wù)，并與抵押權(quán)人進(jìn)行了合理的溝通和協(xié)商，最終解決了糾紛。

　　抵押房屋的使用權(quán)限制

　　**租賃限制：**有些抵押合同會規(guī)定，抵押人不能將抵押房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人，以確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。

　　**改造限制：**部分抵押合同會規(guī)定，抵押人不能對抵押房屋進(jìn)行重大改造或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，以保證房產(chǎn)的價值和抵押品的穩(wěn)定性。

　　**通知義務(wù)：**抵押人有義務(wù)向抵押權(quán)人及時通知房產(chǎn)的任何變動，如房產(chǎn)的使用情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

　　注意事項

　　**仔細(xì)閱讀合同：**抵押人在簽訂抵押合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別關(guān)注使用權(quán)方面的約定，確保自身權(quán)益不受損害。

　　**合理協(xié)商：**如有使用權(quán)方面的疑問或需求，抵押人可以與抵押權(quán)人進(jìn)行合理的協(xié)商和溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。

　　結(jié)論

　　抵押房屋后，抵押人通常仍然具有使用權(quán)，但需遵守抵押合同中的約定和限制。建議抵押人在簽訂抵押合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問可以咨詢上海房屋抵押律師，獲取專業(yè)的法律建議和幫助。