在房產交易中，購房者作為合同的一方，擁有特定的權利和義務。本文將從上海房屋合同律師的角度出發，詳細解讀房產合同中購房者應當注意的權利和義務，并提供相關實時案例，幫助購房者更好地了解自己在交易中的地位。

　　1. 購房者的權利

購房者在房產合同中通常享有以下權利：

　　房產所有權： 作為購買者，您將擁有房產的所有權，包括使用權、處置權等。

　　房屋質量保證： 賣方應保證房屋符合合同約定的質量標準，如結構安全、裝修質量等。

　　合同解除權： 在合同約定的情況下，購房者有權解除合同并要求返還已支付的款項。

　　信息披露權： 賣方有義務向購房者提供房產相關信息，購房者有權了解房屋的基本情況和存在的風險。

　　2. 購房者的義務

購房者在房產交易中也有一定的義務需要履行：

　　支付購房款： 購房者應按時足額支付購房款項，并在約定時間內辦理相關手續。

　　認真查驗房屋： 在房屋交付前，購房者有義務認真查驗房屋的質量和裝修情況，及時發現問題并提出。

　　合法使用房產： 購房者應合法使用房產，不得違反相關法律法規或影響他人權益。

　　3. 上海房屋合同律師實時案例解析

最近，一位購房者在簽訂購房合同后發現房屋存在嚴重質量問題，影響了房屋的正常使用。購房者咨詢了上海房屋合同律師，律師幫助購房者依法行使合同解除權，并最終成功要求賣方返還購房款。

　　結語

購房者在房產合同中擁有一系列的權利和義務，應當認真了解并嚴格履行。如遇到問題，購房者可以及時咨詢上海房屋合同律師，依法維護自己的權益，確保房產交易順利進行。