商品房買賣是一項(xiàng)重大的經(jīng)濟(jì)交易，但在合同履行過(guò)程中，雙方可能會(huì)遇到各種糾紛，例如違約、質(zhì)量問(wèn)題等。作為上海商品房買賣合同糾紛律師，我們將在本文中詳細(xì)介紹商品房買賣雙方在合同履行過(guò)程中遇到糾紛的解決方法，并結(jié)合一些實(shí)時(shí)案例，幫助購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商更好地處理糾紛。

　　1. 協(xié)商解決

　　在出現(xiàn)糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決。雙方可以坐下來(lái)，理性地討論問(wèn)題，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，可以簽訂書面和解協(xié)議，解決糾紛。

　　案例一：

　　購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在房屋交付時(shí)間上存在分歧，通過(guò)雙方協(xié)商，最終商定了一個(gè)合理的交付時(shí)間，并簽訂了書面協(xié)議，成功解決了糾紛。

　　2. 法律訴訟

　　如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇通過(guò)法律途徑解決糾紛。購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)合同約定或法律規(guī)定做出裁決。

　　案例二：

　　購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)責(zé)任。購(gòu)房者通過(guò)上海商品房買賣合同糾紛律師提起訴訟，最終法院判決開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，購(gòu)房者獲得了賠償。

　　3. 第三方調(diào)解

　　除了協(xié)商和訴訟外，雙方還可以選擇通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)解決糾紛。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)可以提供中立的調(diào)解人員，幫助雙方就糾紛問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，并達(dá)成和解協(xié)議。

　　案例三：

　　購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商通過(guò)上海商品房買賣合同糾紛律師介入，選擇了第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。在調(diào)解過(guò)程中，雙方就房屋質(zhì)量問(wèn)題達(dá)成了一致意見(jiàn)，并簽訂了調(diào)解協(xié)議，成功解決了糾紛。

　　結(jié)論與建議

　　在商品房買賣合同履行過(guò)程中，雙方如果遇到糾紛，可以首先嘗試協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以考慮通過(guò)法律訴訟或第三方調(diào)解來(lái)解決糾紛。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)理性對(duì)待糾紛，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　關(guān)鍵詞

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　　希望通過(guò)本文的介紹，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商能夠更加清晰地了解在商品房買賣合同履行過(guò)程中遇到糾紛應(yīng)該如何解決，從而更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。