在商業合同中，當事人之間可能存在著非正式的口頭協議或附加的書面協議，它們可能對合同履行的方式或期限產生重大影響。作為徐匯合同律師，我們將從法律角度探討這一問題，并通過案例分析，幫助讀者深入理解這種影響。

　　引言

　　在商業交易中，有時候當事人在簽訂正式的書面合同之前，可能會就某些事項達成口頭協議，或者在合同中增加書面附加協議以進一步明確條款。這些非正式協議可能會對合同履行產生重要影響，需要在律師的指導下加以處理。

　　口頭協議的影響

　　口頭協議是指當事人在簽訂正式書面合同之前，通過口頭溝通達成的協議。雖然口頭協議在法律上可能不具備書面合同的嚴謹性，但在實際情況下，它們仍然可能對合同的履行產生重要影響。例如，某公司在與供應商商談合同條款時口頭表示可以延長付款期限，但在正式合同中未體現該條款。在這種情況下，如果供應商要求按照口頭協議執行，可能會引發合同糾紛。徐匯合同律師在處理此類案件時，需要通過調查證據來確定口頭協議的存在，并根據相關法律規定判斷其是否具有法律效力。

　　書面附加協議的影響

　　書面附加協議是指當事人在簽訂正式書面合同后，另外簽訂的補充協議，用以進一步明確合同條款或調整合同內容。書面附加協議通常需要遵循合同法的規定，包括簽訂、變更和解釋等程序。例如，某租賃合同中原本未包含維修責任條款，但雙方在合同生效后另行簽訂了書面附加協議明確規定了維修責任。在此種情況下，如果出現維修問題，雙方應當根據書面附加協議來履行各自的義務。徐匯合同律師需要確保書面附加協議的合法性和有效性，并在合同糾紛中據此進行辯護或主張權益。

　　案例分析

　　案例一：銷售合同補充協議

　　某公司與客戶簽訂了銷售合同，但在交付產品后客戶提出了額外的技術支持要求。在雙方協商后，另行簽訂了書面補充協議，明確了技術支持的范圍和期限。然而，在后續履行中，客戶聲稱補充協議存在爭議，拒絕支付相應費用。徐匯合同律師通過調查證據，證明了補充協議的合法性，并最終幫助公司成功主張了技術支持費用。

　　案例二：房屋租賃口頭協議

　　某租客與房東簽訂了租賃合同，但在租賃期間，雙方口頭達成協議延長租期。然而，在租賃到期后，房東卻拒絕承認口頭協議，要求租客搬離。在此案中，徐匯合同律師通過證人證言和其他相關證據，成功證明了口頭協議的存在，并幫助租客維護了租賃權益。

　　結論

　　非正式口頭協議和書面附加協議對合同履行可能產生重要影響，需要在律師的指導下加以處理。徐匯合同律師在處理合同糾紛時，需要全面分析當事人之間的溝通和協商過程，以及相關證據，以確定非正式協議的存在和法律效力，并在此基礎上為客戶提供合理的法律建議和解決方案，維護其合法權益。